台南工業地,台南工業土地,台南工業用地

政府宣布基隆捷運案定案，未來基隆、汐止的居民可以享受到捷運帶來的便利性，其中汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域，而基隆部分區域中古屋去年均價還在1字頭，基隆捷運線通過後，將對站點周邊帶來新的話題，對於房市也有帶動效果。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，基隆捷運未來通車後，一來班次可以更密集且誤點的機率下降，二來大台北地區通勤族也習慣搭著捷運向外購屋，尤其內湖與南港的房價相對較高，「湖港汐」本身就有替代效應，因此對於鄰近的樟樹灣、汐科站，沿伸到基隆的沿線平價站點區域，都會產生一些比價效應。



統計2021年實價資料顯示，南港的電梯產品平均房價每坪超過60萬元，不過汐止的平均電梯產品單價為每坪34萬元，相當於南港的一半，越往基隆房價相對越為便宜，去年包括暖暖、中山區、安樂區的電梯房價每坪還在1字頭，基隆捷運定案後對於汐止、基隆站點周邊都會帶來新的房市題材。

 

基隆的台鐵運輸，本來就可抵達南港車站，進一步銜接高鐵、板南線，但連接到南港展覽館站後，可以讓往來南軟、內湖的通勤族更為便利，相對也可能吸引一些內科上班的民眾到汐止購屋。

這次政府宣布基隆捷運計畫定案，規劃從輕軌變捷運，基隆捷運計畫路線從南港站到八堵站，全長16.05公里，設13座車站，是標準軌的中運量捷運系統，經費也從80億元提高到425億元，中途將設13個捷運站，運量從每小時5000人提高到1.5萬人，預計2032年4月通車。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

在房價飆漲的時空背景下，首購族群的置產思維，亦逐漸順時而動。同樣預算，在雙北只能挑揀殘羹冷飯，卻可在桃園新都心，入主捷運首席地王…

呈縱向貫穿本島的國道三號，堪稱台灣交通命脈，因為是我國第二條南北向的高速公路，故向來被稱為『二高』，但或許人們已逐漸淡忘，此條重要幹道其實有著一個頗為優美的名稱—『福爾摩沙』。

隨著房價節節攀高，購屋民眾亦順著歷史洪流，展開一場尋覓心儀置產區域的『大遷徙』，此現象在基期本高的雙北地區，尤為常見。近來眾多土城、中和、永和、新店等地區的消費者，順著二高沿線南下尋訪，驚喜發現，原來在桃園八德，便有一處深具發展潛力的重劃區，靜候有緣人採擷。

八德擴大重劃 建設夯實利基

緊鄰桃園大湳商圈、介壽路商圈的八德擴大重劃區，為自舊市區擴大發展的新興重劃地帶，不僅街廓整齊、新穎，區內尚規劃有建德、仁德、豐德、興豐等眾多公園綠地，宜居的環境，加上相對親民的房價，使其備受首購族群青睞。而充沛的建設題材，更是此處房市的最大利基所在。

寶麟廣告副總經理管清智表示，位居交通關鍵樞紐的房產，向來是保值、增值的代名詞：「從最早的客運站、火車站，到現今的捷運站、高鐵站，回顧歷史軌跡，不難發現此類交通樞紐，必將成為一個區域、甚至一個城市的發展核心。」

桃捷綠線龍頭 未來交通樞紐

談及桃園當前最有力的建設題材，當屬將與現有機場捷運共構，串聯桃園、中壢、航空城特區的『三心六線』捷運路網，其中預計將於二○二六年完工的捷運綠線，首站『』即坐落於八德擴大重劃區內，該站未來更將是捷運軌道延伸中壢、大溪的關鍵站點，堪稱綠線『龍頭』。

除雄踞捷運綠線起站外，本區的交通利多，尚有已獲中央核定的國道三號增設大鶯豐德交流道計畫，全案工程預計將於二○二六年初完工，屆時重劃區居民不必再與大湳舊市區車流爭道，可大幅提升聯外交通的便利程度。上述兩項建設，可說是打通八德擴大重劃區房產價值的任督二脈。

雙北移民出走 湧入新桃花源

在房價飆漲的時空背景下，各項利多逐漸發酵的八德擴大重劃區，隱隱成為雙北民眾眼中的『桃花源』。管清智指出，不足兩年以前，重劃區內仍有八成以上的購屋民眾為在地客群，隨著雙北移民潮湧現，近來當地房市生態丕變，如今約有一半以上的購屋買盤，皆為自台北、新北南下的首購年輕族群。

「雙北不僅建地稀缺，此波資金浪潮的挹注，更將本就高不可攀的房價推升至新高，相形之下，桃園重劃區仍在三字頭的房價，自然對雙北客源產生極大誘因，我認為不久後，北桃園各重劃區的雙北客占比皆會出現明顯抬升。」

林蔭大道首排 「福爾摩沙」問世

看準區域發展潛力，益騏建設於路幅五十米的建國林蔭大道首排，推出醞釀許久的指標鉅作，並取名於當地房市利基『第二高速公路』，將其命名為「福爾摩沙」，彰顯建案訴求之餘，亦描摹出『美麗新都』的宏偉意向，兩千一百餘坪的廣闊基地，更是當前捷運綠線沿線的重劃區內，規模最為壯闊者。

有別於大基地建案常見的多拼或豪宅規劃，「益騏福爾摩沙」以宜居為設計主軸，劃設單層四至五拼的二到四房產品，並擘劃七百七十坪中庭花園，以及挑高七米八的磅礡大廳、騎士堡兒童樂園、健身房、瑜珈室、家教室等十大公設，體貼入微的建案規劃，甫以縝密雕琢的法式豪宅外觀，將益騏建設打造桃園代表作的決心，展露得淋漓盡致。

房價漲勢凌厲 首購趕緊上車

近一年時間，房價漲速宛若失控，令不少買方的購屋心態逐漸轉趨觀望。對於尚未入場的消費者，管清智強烈建議：「如果你買房是出於自用需求，趁早上車就對了！」他表示，目前八德擴大重劃區內，尚有逾半數建地未推案，且因應當前營建市場工、料雙漲走勢，業者的推案速度被迫放緩，因此，未來重劃區內的新案售價，只會越來越高。換言之，消費者越晚出手，所需花費的購屋成本，便會更加高昂。

綜合發展遠景、交通條件與房價優勢，對於雙北首購客群而言，桃園八德擴大重劃區無疑是當前北台灣首選置產區域之一。同樣三字頭的房價，在雙北僅能在蛋殼區塊，艱辛挑揀，擇優購屋，然而，順著福爾摩沙高速公路南下桃園，便能以有限的購屋預算，入手各項條件均為一時之選的捷運首席大作，身為聰明的消費者，你該怎麼抉擇呢？







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

▲竹北市去年以淨遷入4175人，站穩七都人口吸力最強行政區。（永慶房屋提供）

永慶房產集團根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣「竹北市」以4175人，站穩七都人口吸力最強行政區，住宅均價落在29.4萬，第二名是新北市林口區，淨遷人口數3037人，第3名則是台中市北屯區，淨遷人口是2920人，也是台中唯一入榜的行政區

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，都市間發展差異是刺激人民「以腳投票」的重要因素，例如就業機會、文教資源、公共設施便利性及社會福利豐富多元的地區，而所得水準相對較低或是房價過高的地區，可能就會成為人口流入的阻力，甚至產生讓人口向外逃離的推力。

竹北市去年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，陳金萍說，除了鄰近新竹科學園區，區域內產業聚落也不斷發展，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，基本的生活機能也逐漸到位，去年底新竹縣首家大型百貨商場「大遠百購物中心」開幕，未來還有蔦屋書店、龍享廣場、加上當地居民所得高且收入穩定，購屋實力堅強，未來房市表現仍可期待。

至於人口紅利表現第2、第3的為新北市「林口區」、台中市「北屯區」，住宅均價分別落在29.0、22.2萬。陳金萍指出，林口區和北屯區近年發展亮眼，區域內重大利多接續點火，以林口區來說，近年在機場捷運、三井OUTLET、工一工業區，以及國際媒體園區帶動下，創造龐大的就業機會，也因便利的交通機能，成為「脫北」者移居第一順位。

而北屯區近年則因坐擁捷運綠線、鐵路高架等交通題材，以及大型商場COSTCO、台中巨蛋、漢神百貨等進駐，當地生活機能日漸完善，加上相對低基期的房價，也讓不少民眾湧入購屋。

若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，陳金萍指出，這些行政區有幾個共通點，首先是「科技業設廠」，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力；第二是區域內多有「新興重劃區」， 不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動。

台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件，陳金萍建議，有意購屋的民眾不妨在購屋前先參考「人口淨遷入」的數據，同時觀察行政區未來發展潛力及狀況，畢竟區域重大建設成形、人民所得穩步成長，才是房市獲得穩定支撐的重要關鍵。

房市自2021年開始延燒，全台房價屢破天花板，全年買賣移轉棟數達34.8萬棟創下8年新高，其中新北市為六都交易量最大熱區。根據全國不動產企研室觀察，新北市首善之區板橋區在江翠北側重劃區逐漸成形帶動之下，成交表現亮眼，如全國不動產板橋加盟店即創下單店3.5億業績，2022年開工也交出千萬成績單，在江翠北側重劃區預售房價挑戰7字頭、直追新板特區行情之下，仍位5~6字頭的新成屋市場預計可望延續2021年熱度，持續吸引自住客進場。

全國不動產板橋加盟店經理葉俊男表示，觀察這一年板橋交易最大量體來源，就是現在最熱門的江翠北側重劃區，不只為各大建商線上推案一級戰場，在近年指標案完工交屋後，二手交易市場也相當熱絡，包括「江翠ONE」、「遠雄江翠」、「聯上匯翠」、「聯上涵翠」、「興富發大美」、「潤泰峰匯」、「麗寶挪威森林」、「鉅陞河藍灣」、「仰真」、「雙江翠」等，都是這一波熱潮的熱門交易社區，光是預售轉單、二手市場轉售就帶動全國不動產板橋加盟店2021年創下3.5億亮眼業績，且江翠重劃區熱度在2022年持續延燒，甫開工就繳出單店千萬元成績單。



分析江翠北側重劃區，全國不動產指出，共分為A~G區，AB區近435藝文特區與舊市區，公園多適合退休族，目前每坪50~52萬元；C區雖享有無高架橋遮蔽的視野景觀，但區內有新北市立殯儀館嫌惡設施，每坪仍有4字頭價格，而指標社區如華固、國泰推出的河景建案則有6字頭行情；最受歡迎的DEF區水岸景觀雖鄰高架橋，但因步行約10分鐘內有捷運江子翠站，交通、生活機能皆備，因此普遍都站上6字頭單價，甚至已出現每坪70萬元行情；至於G區發展較晚，推案不多、開發中，目前每坪59~60萬元左右。



全國不動產透露，自首案「江翠ONE」2016年預售時以4字頭開賣，江翠北側重劃區房價隨著房市回溫一路上揚，在2021年直接上漲15~20％，現在房價普遍都接近6字頭，已逼近新板特區行情，由於江翠北側重劃區多規劃中小坪數，相較新板特區主推大坪數、高總價產品，更吸引小家庭與年輕首購族，買氣與交易熱度輾壓新板特區，目前以總價1300~1500萬元的2房帶車位最好銷售，只是現在少有供給量，若有釋出都能馬上轉手，由於江翠北側重劃區內已有開價7字頭預售建案，預估2022年5~6字頭的產品在比價效應之下，仍能維持一定的房市熱度。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

中信房屋統計六都社會增加人口數變化，結果顯示，2021年各都自外地遷出人口皆大於遷入人口，且六都同時出現社會增加人口負成長的現象。此外觀察遷入遷出比可以發現，台北市遷入人口甚至不及遷出人口的一半，高雄市及台南市也分別只有0.67倍及0.78倍。中信房屋研展室副理張漢超認為，六都社會增加人口呈現負成長，除了顯示直轄市發展可能遇到的瓶頸，六都的高物價與高房價，恐怕也是推離民眾持續定居的主要原因。

過往在民眾的認知中，遷居大城市主要有求職謀生、生活便利、居住品質、社會福利等優勢，不過現在這些好處，可能對民眾來說已經越來越無感。張漢超表示，受惠政府政策，各縣市與六都的城鄉差距已拉近不少，雖然就業條件及經濟環境仍不及大都市來的完善，但居住環境及民生需求都不成問題，房價相對便宜更是吸引人的致勝關鍵。



張漢超說，不少民眾認為與其生活在物價、房價都貴的大都會地區，倒不如選擇以通勤或租屋的方式在都市上班工作。此外由於疫情使得部分工作型態發生了變化，居家上班或自營工作的樣態增加，定居地點也沒必要非六都不可。

 

不過2021年六都同時出現社會增加人口負成長的狀況，反而是較為特別之處，這是近11年以來未曾出現的狀況。且由「遷入遷出比」可以看出，台北市是六都中比值最低的都會，遷入人口僅為遷出人口的0.43倍，遷出遠勝於遷入。而高雄市及台南市也各只有0.67倍及0.78倍。分析原因，除了上述工作型態轉變的因素之外，房價衝高也是讓多數人打退堂鼓的原因。



近年六都房價拉升幅度驚人，由住宅價格指數的變化來看，台中與台南房價年增率至少有10％以上，即使是漲幅最低的新北與台北漲幅也有6％，想遷居直轄市，除非預算充足，否則恐怕也只能面臨卡關的命運。

 

張漢超指出，遷入遷出比可以瞭解遷入人口佔遷出人口的倍數，比值低於1即代表遷入人口不及遷出人口。以台北市而言，由於物價與房價的漲幅及位階都領先於六都，當有換屋需求時，自然會考量其他環境更單純、負擔更輕的周圍縣市。而南二都的高雄，長期以來即有人口外移的問題，也是六都中社會增加人口負成長的常客，台南是則近兩年開始出現明顯的出走潮，由該兩都的反例可以看出，房市話題不斷，未必對區域人口的吸納成長有利，拉高的房價，反而可能將定居民眾推向其他負擔較低的縣市。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

人口成長是都市發展的必要因素，同時也是房市的基本面，尤其近年在少子化、人口負成長的環境下，人口的遷徙狀況自然成為判斷區域房市表現，或房地產增值潛力的參考。永慶房產集團研展中心副理陳金萍說明，人口跨縣市流動受到眾多因素的影響，其中都市間發展差異便是刺激人民「以腳投票」的重要因素，例如就業機會、文教資源、公共設施便利性及社會福利豐富多元的地區，會形成吸引人口的拉力；但所得水準相對較低或是房價過高的地區，可能就會成為人口流入的阻力，甚至產生讓人口向外逃離的推力。

產業群聚效益強　竹北市登人口淨遷入冠軍！



永慶房產集團根據七都各民政局人口資料及內政部實價登錄統計資料交叉比對，觀察2021年七都會區淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣「竹北市」以4,175人，站穩七都人口吸力最強行政區，住宅均價落在29.4萬/坪。陳金萍表示，竹北市2021年人口淨遷入之所以能奪下七都行政區之首，除了鄰近新竹科學園區，發揮人口磁吸效應外，區域內產業聚落也不斷發展，如「台元科技園區」、「台大生醫園區」和「AI智慧園區」等，吸引多家大廠進駐，逐漸形成另一個產業及創新研發的新聚落，創造大量、穩定的工作機會，帶動人口不斷移入，自然擊敗七都各行政區，成為最熱門移民區域。



隨著人口持續增加，竹北市不再像初期發展蕭瑟，已陸續增設不少學區，因應不斷攀升的就學需求；此外，基本的生活機能也逐漸到位，2021年底新竹縣首家大型百貨商場「大遠百購物中心」開幕，未來還有蔦屋書店、龍享廣場、豐邑機構商場等，帶動竹北的生活品質進一步提升，宜居條件讓許多竹科人、生技業和醫生族群紛紛選擇在竹北購屋、置產，加上當地居民所得高且收入穩定，購屋實力堅強，未來房市表現仍可期待。





 

至於人口紅利表現第二、第三的為新北市「林口區」、台中市「北屯區」，住宅均價分別落在29.0、22.2萬/坪。陳金萍指出，林口區和北屯區近年發展亮眼，區域內重大利多接續點火，其中不乏大規模交通建設、商場、產業園區等，以林口區來說，過去被譏為三大鬼城之一，但近年在機場捷運、三井OUTLET、工一工業區，以及國際媒體園區帶動下，創造龐大的就業機會，進而形成強大的人口拉力，也因便利的交通機能，成為「脫北」者移居第一順位；而北屯區近年則因坐擁捷運綠線、鐵路高架等交通題材，以及大型商場COSTCO、台中巨蛋、漢神百貨等進駐，當地生活機能日漸完善，區域房市後續發展備受期待，加上相對低基期的房價，也讓不少民眾湧入購屋。

科技業設廠、新興重劃區、房價低基期題材帶動　蛋白區人口磁吸關鍵



若綜觀人口紅利前十大熱門行政區，陳金萍表示，可以發現多為過去房價基期低的蛋白區，而這些行政區可以找到幾個共通點，首先是「科技業設廠」，受惠於美中貿易、新冠疫情，不少國際大廠、台商來台設廠，促進區域產業發展，創造出龐大的就業機會，進而產生強大的人口拉力，如新竹縣市在「竹科」的加持下，就有「竹北市」和「東區」兩行政區入榜，高雄市在政府積極推動下，也有仁武產業園區、橋頭科學園區，最近更有台積電設廠的光環，讓「仁武區」、「橋頭區」搶進榜單；第二是區域內多有「新興重劃區」， 相較於蛋黃區開發飽和、供給少的問題，不少建商在蛋白區內的新興重劃區大舉推案，住宅產品選擇多元，加上重劃區市容整齊舒適，重大建設陸續開工、生活機能也逐步到位，受到不少首購或是換屋族的青睞；最後則是「低基期房價」，入榜的行政區，住宅均價多落在親民的1、2字頭，不少在蛋黃區就業的民眾，在交通及房價的取捨下，選擇往「蛋白、蛋殼區」移動，以時間成本替代房價成本。



最後，陳金萍補充，目前雖因市場資金氾濫，投資題材遍地開花，讓房市交易熱度維持一片榮景，但台灣已邁入少子化、人口負成長的時代，在人口自然增加呈現減少的情況下，社會增加的人口遷入，將成為支撐房市交易的重要條件。因此，陳金萍建議，有意購屋的民眾不妨在購屋前先參考「人口淨遷入」的數據，同時觀察行政區未來發展潛力及狀況，畢竟區域重大建設成形、人民所得穩步成長，帶動人口持續挹注，才是房市獲得穩定支撐的重要關鍵！







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嘉義縣財政稅務局表示，地價稅係採累進稅率，是指「土地所有權人在同一縣市內應稅土地地價總額」乘「適用稅率」，減去「累進差額」來計徵。

財稅局說明，課徵地價稅的土地，依據2017年5月10日華總一義字第10600056451號令公布修正「平均地權條例」第14條規定，每2年應重新規定地價1次，2022年適逢重新規定地價年度，經重新計算，2022年「累進起點地價」67萬1,000元，較109年度68萬8,000元，減少1萬7,000元，另外適用第2至第6級稅率應扣減累進差額也隨之調降，詳如附表。

新北市政府2022年2月23日召開因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情第282次應變會議暨市政會議，針對中央昨(22)日拍板定案基隆捷運計畫，市長侯友宜表示，基隆捷運會通過汐止地區，新北市會承擔銜接基隆與台北的責任，也希望中央能盡早核定汐止民眾期盼20多年的汐東線。

昨(22)日中央宣布基隆捷運第一階段定案，預算編列425億，侯友宜指出，捷運路線自基隆至南港，大部分路線會通過汐止地區，也將銜接規劃中的汐東線，因此不管是汐東線及基隆捷運，在經費、興建以及未來營運，新北市都會肩負應承擔的責任，實現大台北生活圈共好的目標。



侯友宜進一步說明，兩年多前交通部、台北市、新北市及基隆市達成汐東線脫勾汐民線先行興建的共識，規劃將汐東線機廠與基隆捷運共用，如今汐東捷運綜合規畫已送交通部，市長表示，蘇院長昨日公開承諾加速審查，已要求捷運局與交通部密切聯繫，希望2022年核定通過。



此外，行政院國發會日前核定五泰輕軌，侯友宜也指示捷運局跟進配合相關後續，期待2030通車，不只帶動蘆洲、五股及泰山塭仔圳等地發展，更串聯新北市中心地帶。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

▲江翠新案開價不斷攀高，讓自住客改選擇新成屋購買。（全國不動產提供）

房市自2021年開始延燒，其中新北市為六都交易量最大熱區，根據全國不動產企研室觀察，新北市首善之區板橋區在江翠北側重劃區逐漸成形帶動之下，成交表現亮眼，預售房價挑戰7字頭、直追新板特區行情，也讓5~6字頭的新成屋市場更受自住客青睞。

全國不動產板橋加盟店經理葉俊男表示，江翠北側重劃區不只為各大建商線上推案一級戰場，在近年指標案完工交屋後，二手交易市場也相當熱絡，包括「江翠ONE」、「遠雄江翠」、「聯上匯翠」、「聯上涵翠」、「興富發大美」、「潤泰峰匯」、「麗寶挪威森林」、「鉅陞河藍灣」、「仰真」、「雙江翠」等，都是這一波熱潮的熱門交易社區。

葉俊男指出，重劃區共分為A~G區，AB區近435藝文特區與舊市區，公園多適合退休族，目前每坪50~52萬元；C區雖享有無高架橋遮蔽的視野景觀，但區內有新北市立殯儀館嫌惡設施，每坪仍有4字頭價格，而如華固、國泰推出的河景建案則有6字頭行情；最受歡迎的DEF區水岸景觀雖鄰高架橋，但因步行約10分鐘內有捷運江子翠站，因此普遍都站上6字頭單價，甚至已出現每坪70萬元行情；至於G區發展較晚，推案不多、開發中，目前每坪59~60萬元左右。

江翠北側重劃區房價隨著房市回溫一路上揚，在去年直接上漲15~20%，現在房價普遍都接近6字頭，已逼近新板特區行情，葉俊男表示，由於江翠北側重劃區多規劃中小坪數，更吸引小家庭與年輕首購族，由於江翠北側重劃區內已有開價7字頭預售建案，預估今年5~6字頭的產品在比價效應之下，仍能維持一定的房市熱度。







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信義區指標性豪宅「琢白」又見交易，神秘楊姓女富豪以5億7168萬買下23樓兩戶，平均單價214萬，歌林集團家族則以僑外資公司「天母投資」以2億9188萬，買下8樓戶，平均單價202萬，依舊讓「琢白」站穩兩百萬身價。

台灣房屋統計2021年信義區億級豪宅交易量，其中「琢白」以8筆居冠，榮登年信義區最賣豪宅，總銷達29.1億，平均單價206萬；「冠德信義」則以5筆居次，總銷達18.2億，平均單價197.8萬；而信義新科豪宅王「首席公館」則4筆居季軍，平均單價269萬，總銷13.8億。



台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「琢白」樓高31層，是由普立茲克建築獎大師設計，潛銷時雖遇到房市交易低潮，但2018年完工後整棟潔白的外觀獨樹一格，在信義區屬於時尚精品級豪宅，吸引不少年輕富豪、外資或港澳、外籍人士目光，亦不乏無貸款交易，吸外資能力超強！2021年25樓交易單價215萬，和最低價5樓和7樓200萬來看，最新兩筆交易都算在行情之內，也讓「琢白」穩居200萬俱樂部身價。

 

張旭嵐指出，近年豪宅市場偶見僑外資公司蹤影，也就是外國人或華僑投資人在本國所設立公司，顯示不少海外資金回台布局，而這些僑外資公司都是在台灣是有合法登記的公司法人，因此以新版房地合一稅，兩年內一樣是45％，二到五年35％，逾五年則降至20％，在處分不動產時，比外資公司逾兩年還要35％來得划算。

台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示，「冠德信義」因坐落博愛國小、興雅國中的南側靜巷，所以雖然坐落商貿繁榮的信義計劃區內，但仍保有舒適清靜的住家環境，且該案的B、C區有面對興雅國中、松德公園的景觀優勢，享有開闊視野與寬廣棟距，全案又採一層一戶的純住宅規劃，可確保住戶隱私，每戶並配有3個車位，方便住戶及私家貴賓使用，加上區段屋齡5年內的新供給不多，使該案因此深受大戶買家的青睞，成為近年信義計劃區的熱門豪宅之一。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】